Comprar imóveis de Portugal que se pagam sozinhos e geram poupança em euros todos os meses, à distância, é muito mais vantajoso do que desperdiçar tempo e dinheiro para fazer isso pessoalmente.
Porém, para fazer esse investimento com segurança à distância é preciso se atentar aos riscos para não fazer um mau negócio.
1- Não conhecer a região em detalhes. Isso pode fazer com que você compre um imóvel que pode parecer barato, mas isso não significa um valor oportuno. Imóveis baratos são aqueles que podem sair caros no futuro. Por exemplo, uma região ou um condomínio difamado, podem apresentar preços “atrativos” num primeiro momento, mas se você não souber exatamente o porquê, você pode colocar seu dinheiro em um imóvel que vai se desvalorizar ou que vai te trazer muitos problemas na hora em que você for morar nele.
Bem diferente de um imóvel de valor oportuno. Esses imóveis estarão em locais estratégicos, regiões que estão crescendo ou que irão crescer. Saber isso te dá a certeza de que vai colocar o seu dinheiro em um imóvel que vai, tranquilamente, render e ser a segurança do futuro da sua família.
2- Comprar o imóvel apenas pelas fotos. Lembre-se de que as fotos apresentadas em sites podem ter retoques. É fundamental que você eleja uma pessoa da sua confiança para ir pessoalmente fazer a visita em cada um dos imóveis que você se interessar. Essa pessoa precisará olhar detalhes além da aparência do imóvel, passando pelos cifões, detalhes nas paredes que possam indicar rachaduras ou humidade, quadro de energia e tudo mais o que você olharia em detalhes se estivesse fazendo a visita.
Vai ser de extrema importância que, além de conhecer o imóvel nesta visita, essa sua extensão faça um tour pelo condomínio e também pelo bairro. Para que você possa identificar potencial.
3- Jamais deposite valores para alguém ou uma empresa antes de se certificar de que a empresa está registrada dentro da legalidade e, acima de tudo, que você possa conversar com clientes que já usou os serviços desta empresa para realmente se ter a certeza de estar elegendo alguém ou uma empresa honesta.
Hoje em dia tem muita gente que se “aventura” e sem a menor experiência (e por que não dizer responsabilidade), acham que estão aptos a fazer esse tipo de serviço. Sem um corpo jurídico, sem apoio de crédito financeiro. Contratar uma pessoa ou empresa dessas vai ser o “barato que vai sair caro”. Prefira escolher pessoas ou empresas que já tenham anos de experiência e saberão resolver qualquer ponto que o seu processo enfrentar.
E cuidado com fraudes! Infelizmente a internet tem de tudo e há muitas pessoas se aproveitando da inocência e da boa vontade dos outros. Por isso, desconfie de imóveis muito baratos, de pessoas que não te darão respaldo e te pressionarão para que realize o pagamento rapidamente. Verifique sempre se o site o qual você estará navegando é um site oficial ou é um site “espelho” que quadrilhas usam, mantendo a aparência de empresas conhecidas, mas há alguma coisa estranha. Você precisa olher detalhes de tudo para não correr nenhum tipo de risco. Na dúvida, não negocie. Fale antes com clientes e tenha a certeza de estar lidando com pessoas honestas.
Além também do risco de estar em um mercado imobiliário completamente diferente e desconhecido e estar presente não vai ser a garantia de fazer o melhor negócio.
Destes 3 riscos quais deles talvez você caísse, se não tivesse visto esse post? Conta pra gente e compartilja para que mais pessoas não corram nenhum tipo de risco
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