Sempre reforçamos que a estratégia de investir em imóveis de Portugal que se pagam sozinhos e geram poupança em euros todos os meses, mesmo que à distância, é uma opção muito vantajosa e que é totalmente possível para aquelas pessoas que sejam financeiramente responsáveis e que possuam rendimentos mensais comprovados.
Isso está diretamente ligado à taxa de esforço, ou seja, o quanto de valores mensais que você recebe não estão comprometidos em dívidas. Principalmente dívidas ruins, aquelas que fazem você pagar do seu bolso e têm apenas custos e não te geram lucros.
A taxa de esforço nada mais é do que a parte dos seus rendimentos mensais que o banco considera como a parte apta para ser comprometida com uma dívida. Para os bancos, 70% dos nossos rendimentos mensais são usados para a nossa sobrevivência, como alimentação, saúde, educação, lazer, entre outros. por isso, temos que cuidar da nossa taxa de esforço.
É ela que vai garantir que nosso crédito seja aprovado. Mas tome cuidado: todos os financiamentos e dívidas no seu nome, estarão sendo considerados dentro da sua taxa de esforço. Caso você esteja com metade ou mais desses 30% comprometidos, o melhor a fazer é quitar essas dívidas maiores antes de pedir seu financiamento em Porttugal. Desta forma você terá maior espaço dessa fatia para que os bancos analisem a parcela máxima para você.
Me diz nos comentários se você já sabia sobre a taxa de esforço e compartilha esse conteúdo para que outras pessoas também entendam esse ponto fundamental!
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